Понедельник, 18.12.2017
Главная » Статьи » Строящиеся объекты

Los Faros de Panama
Los Faros de Panama

• Мы разработали архитектурный проект, не уступающий уровню Ваших запросов. В одном из самых высотных жилых комплексов Латинской Америки разместятся более 1700 жилых апартаментов, 5-звёздочный отель, казино и торговый центр с известнейшими международными брендами...
Это не только уникальный шанс выгодно вложить деньги, но и возможность по-новому взглянуть на бизнес, на жизнь, на Панаму.

• Панама имеет международный аэропорт ТОКУМЕН, расположенный в 17 км от центра столицы, который обслуживает более 35 пассажирских авиалиний и связывает Панаму с крупнейшими городами мира. В центре города также имеется аэропорт «Маркос A.Гелаберт», предназначенный для внутренних рейсов и для частных международных и грузовых авиаперевозок.
Кроме того, Панама имеет пять морских портов, оснащённых самым современным погрузочно-разгрузочным оборудованием, а также крупнейший в мире торговый флот.


ОДНА СТРАНА, ДВА ОКЕАНА И МИЛЛИОН ВОЗМОЖНОСТЕЙ



• Уникальная возможность искупаться в двух океанах, почти не тратя времени на переезд!
Mar Caribe Карибское море
Océano Pacífico Тихий океан
Las Perlas Archipílago Архипелаг Лас Перлас
Bocas del Toro Бокас дель Торо

КОЛОНИАЛЬНАЯ ПАНАМА


• Столица Панамы - это три разных города: Старая Панама, Колониальная Панама и Современная Панама.
Самый символичный из них - Колониальная Панама – объединяет три архитектурных стиля: испанский, французский и итальянский. В этой части города, имеющей форму правильного восьмиугольника, можно найти множество достопримечательностей, таких как храм Иглесиа де ла Мерсед, выдержанный в стиле барокко.

СПОРТ, ПРИРОДА, ПРИКЛЮЧЕНИЯ...

• Панама удивит Вас своими национальными парками, включёнными во Всемирную сеть биосферных резерватов и объявленными достоянием человечества, поразит богатством флоры и фауны тропических лесов, насчитывающих более 10000 видов растений и около 1000 видов птиц.

Панама откроет для Вас всё великолепие живого и многоцветного подводного мира Карибского моря, а также необъятные и загадочные глубины Тихого океана с их причудливыми обитателями.
ВСЁ ЭТО И МНОГОЕ ДРУГОЕ СОВСЕМ РЯДОМ С ГОРОДОМ

• Панама - страна контрастов… За считанные минуты здесь можно переместиться от туманных вершин к залитому солнцем пляжу, выйти из-под тени современного небоскреба и очутиться под сенью векового дерева среди тропических джунглей.
• Лучшие площадки для гольфа Центральной Америки всего в получасе езды от Вашего дома.
РАЙ ДЛЯ РЫБАКОВ

• Панама считается райским местом для любителей спортивной рыбалки, потому что в её водах можно рыбачить всеми возможными способами, от ловли речной форели «на мотыля» до азартной океанской охоты на большого марлина.

• Специальное оборудование, установленное в водах Тихого океана, Карибского моря и озера Гатун, позволит новичкам и профессионалам погрузиться в коралловые заросли океанического дна и познакомиться с самыми разнообразными представителями глубоководной фауны.
ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИЙ В ПАНАМУ

• Выгодное географическое положение Панамы и наличие канала, соединяющего два океана, делают эту страну крайне привлекательной для инвесторов, особенно учитывая значительную «долларизацию» панамской экономики: американский доллар является таким же законным средством платежа во всех сферах жизни, как и местная валюта – бальбоа. Этим обстоятельством обусловлена значительная финансовая стабильность страны, а также самый низкий уровень инфляции среди всех латиноамериканских государств. Кроме того, в Панаме находится крупнейшая в северном полушарии и вторая по величине в мире свободная экономическая зона, так называемая Колумбовская Свободная Зона, расположенная на входе в Панамский канал со стороны Атлантического океана, где можно приобрести самые разнообразные беспошлинные товары.

• Не считая привилегированного географического положения, главной привлекательностью Панамы является полная «долларизация» её экономики. Местная валюта – бальбоа - имеет хождение наравне с американским долларом с 1904 года и тоже является законным средством платежа на всей территории Панамы. Таким образом Панаме удаётся удерживать самый низкий уровень инфляции среди всех стран Латинской Америки.

• Панама имеет самый крупный в Латинской Америке Международный Финансовый Центр, Международный Центр Страхования и Перестрахования, а также быстро развивающийся Биржевой Центр.

• Кроме того, в Панаме находится крупнейшая в северном полушарии и вторая по величине в мире свободная экономическая зона, так называемая Колумбовская Свободная Зона, расположенная на входе в Панамский канал со стороны Атлантического океана, где можно приобрести самые разнообразные беспошлинные товары.


Язык: испанский язык является официальным языком Панамы, но многие панамцы владеют двумя языками (испанским и английским)

Часовой пояс: по Гринвичу -5 часов.

Средняя температура: температура воздуха в течение года практически не меняется и колеблется в пределах от 20º до 30ºC (от 70º до 95ºF).

Медицинское обслуживание: Первоклассное. Современные клиники в крупных городах.


ПРОЕКТ



МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

• Земельный участок, отведённый под застройку, располагается в центральном административном округе Сан Франциско, соседствующем с новыми динамично развивающимися микрорайонами Пунта Пасифика (Punta Pacífica), Пунта Пайтилья (Punta Paitilla), Марбелья (Marbella) и Авенида Бальбоа (Avenida Balboa). Это зона новостроек, и в скором будущем именно ей суждено играть ключевую роль в жизни города. Южная и восточная границы застраиваемого участка прилегают к Панамскому заливу, что делает местоположение объекта самым привилегированным в городе. С возвышенности, расположенной к западу от участка, открываются великолепные виды на Панамский канал и на Национальные парки.

Canal de Panamá Панамский канал
Bahía de Panamá Панамский залив

ГОРОДСКИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Главным подъездным путём к строительному объекту является Южный Коридор, который пересекает весь город, огибает залив и перерастает в одну из центральных транспортных артерий города – Авенида де Бальбоа. С высоты комплекса «Лос Фарос де Панама» откроются неповторимые виды на все четыре стороны света, особенно великолепны будут виды на Тихий океан, который прекрасно просматривается с южной, западной и восточной стороны объекта. Участок примыкает к благоустроенным зонам с самыми современными элементами городской инфраструктуры, что делает его местоположение особенно привлекательным. В основном это жилые микрорайоны (с различной плотностью населения), административные и образовательные учреждения, торговые центры и зелёные насаждения (парки и скверы). К северо-востоку от участка находится новый торговый центр Мультипласа (Multiplaza), который прекрасно впишется в коммерческую инфраструктуру комплекса «Лос Фарос де Панама». Всего в минуте езды от объекта недавно открылась современнейшая клиническая больница «Джон Хопкинс» (Johns Hopkins).

ИДЕЯ ПРОЕКТА «ЛОС ФАРОС ДЕ ПАНАМА»

НОВЫЙ СИМВОЛ ГОРОДА

o Проект нацелен на создание новой архитектурной достопримечательности города, на усовершенствование городской инфраструктуры, на развитие нового оживлённого и благоустроенного микрорайона.
Новый архитектурный комплекс станет символичным и характерным элементом городского пейзажа в этом динамичном и бурно развивающемся районе Панама-сити.
ВЫСОТНЫЕ ОРИЕНТИРЫ ГОРОДА

o Жилой массив «Лос Фарос де Панама» («Панамские маяки») будет виден из любой точки города и с океана. Расположение зданий и открывающиеся из окон панорамные виды будут соответствовать самым высоким стандартам качества жизни. Фасады небоскрёбов тремя сторонами будут выходить на Тихий океан.

o 84-этажное центральное здание высотой 346м (290м до кровли) будет одним из самых высотных жилых домов мира.

o Остальные здания – «Маяки» будут подчёркивать архитектурную композицию комплекса, и на их верхних этажах, на манер настоящий маяков, разместятся элитные пентхаусы и смотровые площадки. Высота каждого из этих 74-этажных зданий будет составлять 290 метров.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

• «Лос Фарос де Панама» («Панамские маяки») - это единственный в своём роде высотный архитектурный комплекс, включающий жилые и торговые площади, а также помещения для отдыха и досуга. «Маяки» будут стоять в городе Панаме, столице одноимённого Центральноамериканского государства, пролёгшего мостом между двух Америк.

Проект включает три высотных здания, преимущественно жилого предназначения, у основания которых будут размещаться различные государственные и частные предприятия и заведения, включая элитный торговый центр с гипермаркетом, шестиэтажную стоянку для автомобилей (два этажа – подземные), роскошный 5-звёздочный отель с тренажёрным залом, центром СПА, казино, конференц-залами, комнатами для отдыха, спортивными и детскими площадками, бассейнами, смотровыми площадками, ресторанами и т.д.

Проектом предусмотрено эффективное использование природных ресурсов и защита окружающей среды, а именно: установка солнечных батарей, утилизация отходов и использование материалов, пригодных для вторичной обработки.

Общая площадь застройки составит около 500 000 м2.  
Строительная площадка, занимающая 3,4 гектара (34 000 м2 ) окружена развитой транспортной инфраструктурой и имеет панорамные виды на Панамский залив, Тихий океан, Панамский канал и на горную гряду Корредор де лас Кумбрес (Corredor de las Cumbres). Кроме того, участок занимает идеальное положение с точки зрения перспектив будущего развития города.

o Строительный проект делится на две части: Основание и Небоскрёбы

o VIP-апартаменты
Torre 2 Небоскрёб 1  
Torre 1 Небоскрёб 2
Torre 3 Небоскрёб 3
o Жилые апартаменты

o Отель

o Торговый центр
o Казино
o Паркинг

o Гостиничные номера и службы отеля

ОСНОВАНИЕ

Шесть надземных и два подземных этажа следующего назначения:

o – Этаж 0: торговый центр (гипермаркет), казино, вход в жилые подъезды и холл отеля, доступ к грузовым платформам и паркингу.
o – Этаж 1: торговый центр и казино, холл отеля.

o - Этажи -2 и -1: паркинг торгового центра, казино и отеля и служебные помещения.

o – Этажи со 2 по 5: паркинг апартаментов, кладовые, подсобные и служебные помещения.

o – Этаж 6: коммунальные зоны отеля с террасами и бассейнами, коммунальные зоны апартаментов и другие службы.

НЕБОСКРЕБЫ

Комплекс из трёх отдельно стоящих зданий, предназначенных для апартаментов и отеля

o 07 – 13 этажи: гостиничные номера, апартаменты 2-го и 3-го небоскрёбов.

o 15 – 68 этажи: апартаменты 1-го, 2-го и 3-го небоскрёбов.

o 69-й этаж : трансферный этаж (скай-лобби) и технический этаж 1-го небоскрёба, технические этажи 2-го и 3-го небоскрёбов.

o 70 – 83-й этажи: VIP-апартаменты 1-го, 2-го и 3-го небоскребов.

15, 33, 51, 69-й этажи: технические этажи 1-го, 2-го и 3-го небоскребов
ПАРКИНГ

Паркинг общей площадью 110 000 м2 будет полностью покрывать потребности всех трёх элементов комплекса. В нём будет 6 этажей (2 под землёй и 4 над торговым центром) и приблизительно 3895 парковочных мест. Из них 2651 место будет выделено для апартаментов, 1124 – для торгового центра и казино и 120 - для отеля.

Нулевой этаж будет иметь прямой доступ к служебным и подсобным помещениям торгового центра, а также (в северной и южной зонах) доступ к спиралевидным пандусам, ведущим на различные этажи паркинга, что будет очень удобно для жильцов и гостей комплекса «Лос Фарос де Панама».  

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР

• На нулевом и первом этажах разместится Торговый центр с общей застроенной площадью 40293 м2. Доступ к торговому центру будет осуществляться с широкой городской площади, находящейся в северо-восточном углу участка, что позволит вписать проект в уже существующую коммерческую инфраструктуру торгового центра Multiplaza.

• Планировка торгового центра рассчитана на быстрое и удобное обслуживание покупателей. В торговых залах имеются две круглые площадки с переходом в верхний этаж, где торговая галерея принимает форму извилистой улицы, что позволяет более рационально разместить магазины и бутики, большинство из которых отданы первоклассным европейским брендам. На нулевом этаже будет располагаться гипермаркет с общей площадью торговых залов около 7000 м2.  

КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ И ЗОНЫ ДОСУГА

• Поскольку эти зоны будут хорошо просматриваться из окон близстоящих небоскрёбов, кровля Основания (вмещающего паркинг и торговый центр) будет отличаться безупречным дизайном и самыми современными отделочными материалами.

o Сюда входят

Коммунальные зоны:

Коммунальная зона 1-го небоскрёба – бассейны, террасы, солярий, гардеробы, туалеты и душевые.
Коммунальная зона 2- го небоскрёба – бассейны, террасы, солярий, гардеробы, туалеты и душевые.
Коммунальная зона 3- го небоскрёба – бассейны, террасы, солярий, гардеробы, туалеты и душевые.
Коммунальные зоны и бассейны отеля.
Общие спортивные площадки и зоны досуга.
Вертолётная площадка.

5-ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ

• Доступ к отелю будет осуществляться с живописной площади, расположенной на повороте улицы Пунта Дариен (Punta Darien). Этот отель категории 5***** люкс будет одним из самых фешенебельных в городе. Он будет иметь следующую планировку:

o На нулевом этаже, в огромном зале высотой с целый этаж, будет располагаться холл регистрации и смежные с ним помещения общественного пользования: рестораны, комнаты отдыха, центр СПА, бутики, террасы и туалеты. С первого этажа также можно будет выйти в торговый центр и казино.
o Шестой этаж будет отведён под коммунальные зоны отеля: террасы, бассейны и другие службы. Отель будет иметь 306 номеров, расположенные на семи этажах (с 7 по 13).  
o Все номера будут иметь панорамные виды на Тихий океан и на город.
o В юго-западной части участка будет главный вход в Казино. Казино разместится в южной части участка на площади в 7600 м2 и будет занимать нулевой и первый этажи комплекса (с прямым доступом на тот же уровень торгового центра).

ЖИЛЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

Комплекс рассчитан на 1716 жилых апартаментов, оборудованных по высшему классу, которые будут располагаться в трёх небоскрёбах. В первом небоскрёбе будет 756 апартаментов, а во втором и в третьем вместе - 960.
Апартаменты могут иметь 2, 3 или 4 спальни, и их полезная площадь составляет от 100 до 150 м2.

VIP-АПАРТАМЕНТЫ

Элитные апартаменты (пентхаусы) с 4 или 5 спальнями площадью от 200 до 1000 м2.



ПРИРОДОСБЕРЕГАЮЩИЕ ВИДЫ ЭНЕРГИИ

• В проекте комплекса делается особый упор на охрану окружающей среды, и ключевым решением в этом направлении стало использование возобновляемых видов энергии, для чего на строительном объекте предусмотрена установка фотогальванических панелей.  
• Также предусмотрена установка оборудования по очистке сточных вод.


БИОКЛИМАТИЧЕСКАЯ АРХИТЕКТУРА

Биоклиматическая архитектура – это архитектурное направление, использующее архитектурные формы для гармонизации отношений между человеком и средой.
Исходные предпосылки биоклиматической архитектуры:

o Создание архитектуры, адаптированной к существующим климатическим условиям, наносящей минимальный вред окружающей среде и снижающей загрязнение окружающего пространства.
o Соответствие используемых строительных материалов существующим климатическим условиям с целью значительного снижения энергопотребления и улучшения качества жизни проживающих в здании людей.
o Бережное использование энергоресурсов даже в условиях повышенной плотности населения, вертикальное строительство и развитая транспортная сеть.  

В концепцию биоклиматической архитектуры комплекса «Лос Фарос де Панама» входит:

o Регулирование и контроль за циркуляцией воздуха с целью обеспечения должной вентиляции и адекватного температурного режима.
o Использование солнечной энергии и преимуществ местоположения объекта.
o Использование изоляционных материалов, пригодных к вторичной обработке и не загрязняющих окружающую среду.
o Выбор наиболее эффективного энергетического оборудования.
o Включение в инженерный дизайн использования возобновляемых источников энергии (солнечные батареи).
o Комплексная система управления, контролирующая и оптимизирующая работу оборудования в зависимости от степени загрузки, климатических условий и т.п.

Астурийская компания Grupo Mall вот уже более полувека работает на рынке недвижимости и, в основном, специализируется на осуществлении эксклюзивных проектов. За эти годы она превратилась в признанного лидера, пользующегося заслуженным авторитетом среди компаний и фирм, работающих в этом сегменте рынка. Это стало возможным благодаря добросовестной работе над многочисленными проектами в самых привлекательных уголках мира, проектами, отличающимися первоклассным дизайном, безупречным качеством, экологической безопасностью и уникальной неповторимостью. В последние годы компания активизировала свою экспансию на внешние рынки; сегодня она присутствует на всей территории Испании и имеет представительства в Ирландии, Англии, Дании, Голландии, Мексике, Панаме и США.


Категория: Строящиеся объекты | Добавил: -=ANRI=- (12.03.2010)
Просмотров: 1492 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
SpyLOG
HotLog