Понедельник, 18.12.2017


На рынке недвижимости существуют свои особенности и для того чтобы предостеречь Вас от необдуманных и нежелательных шагов, которые могут привести к плачевным последствиям, профессионалы из агентства и юрист сочли необходимым дать несколько простых советов. 
Как показывает практика – лучшим способ продажи недвижимости на рынке жилья, является заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости. 
Заключение эксклюзивного договора  на продажу недвижимости на рынке жилья с агентством недвижимости является действительно мудрым решением, так как у него существует масса плюсов, которые Вам будут небезынтересны:
По условиям эксклюзивного договора, только агентство имеет право заниматься вопросами Вашей недвижимости. Для этого в документе договора делается оговорка: «Продавец предоставляет Исполнителю исключительное право продажи объекта и обязуется все свои переговоры об условиях продажи объекта, сроках, цене и т.д. вести только через Исполнителя», которая  имеет юридическую силу. 
Такая оговорка позволяет Вам быть спокойным в отношении законности вашей сделки и бояться её не следует. 
К тому же, зная, что Вашей недвижимостью занимаются вплотную, что оговорено условиями эксклюзивного договора, у Вас освобождается масса свободного времени на решение других насущных вопросов. 
Немаловажно и то, что после подписания эксклюзивного договора Ваш объект недвижимости становится приоритетным (в первую очередь) при размещении на сайте, при подаче рекламы во всех возможных средствах массовой информации. Объект предлагается всей базе клиентам наработанных агентством. 
Для любого человека продающего свою недвижимость необычайно важна защита от криминала и непрофессионализма. Сегодня, к сожалению, рынок недвижимости наполнен «черными» риелторами из-за мошеннических действий, которых, каждая десятая сделка как минимум оспаривается через суд, как максимум – потеря денег и жилья.
 
Распыляясь на многочисленные агентства либо отвечая на объявления по типу «куплю квартиру без посредников» Вы, однозначно, попадёте в сферу интересов разнообразного рода мошенников. Только эксклюзивный договор с Первым Региональным Агентством Недвижимости даёт Вам безопасность и полное юридическое сопровождение сделки продажи недвижимости, так как само агентство несёт за это ответственность, оговоренную в договоре. И не только это, весь спектр услуг будет выгля­деть таким образом:
- поиск заинтересованных покупателей для Вашего объекта недвижимости;
- размещение рекламы продаваемого объекта недвижимости в средствах массовой информации, в общегородском банке данных, в Интернете, на сайте агентства, расклейка объявлений по районам;
- новая услуга: изготовление и размещение на сайтах сферических панорамных фотографий объекта недвижимости и создание панорамных туров, преимущество панорамных туров читайте по ссылке;
- информационно-консультативные услуги по оформлению документов, по оценке стоимости объекта недвижимости;
- согласование существенных условий в случае договоренности о покупке-продаже;
- оформление предварительного договора (договора-задатка);
- подготовка документации для проведения купли-продажи;
- проверка документов, удостоверяющих право собственности;
- проверка данных о числе зарегистрированных на данной жил­площади, осуществление контроля над выпиской;
- проверка данных о задолженностях по коммунальным платежам, осуществление контроля над оплатой задолженностей;
- обеспечение нотариального оформления и государственной регистрации договора купли-продажи;
- обеспечение конфиденциальности сделки и безопасности при расчетах;
- осуществление контроля над освобождением приобретенного объекта недвижимости;
- разработка и осуществление схемы проведения сделки (например, в случае продажи не одного объекта, а нескольких правильно сориентировать и проконтролировать всех участников цепочки).


SpyLOG
HotLog